---
title: "Kiinteistönvälitys Tuusula | Nicehouse LKV"
description: "Kiinteistönvälitys ja kodin myynti Tuusulassa – Hyrylä, Jokela ja Kellokoski. Nicehouse LKV tuntee pientalokaupan erityispiirteet. Maksuton arviokäynti myyntiä varten."
url: "https://www.nicehouselkv.fi/kiinteistonvalitys-tuusula/"
lastmod: "2026-08-23"
---

1.  [Etusivu](https://www.nicehouselkv.fi/) 
2.  [Alueet](https://www.nicehouselkv.fi/alueet/) 
3.  Tuusula

Tuusula

# Kiinteistönvälitys Tuusula

Tuusula on Keski-Uudenmaan pientalovaltainen kunta, joka koostuu kolmesta omanlaisestaan taajamasta: Hyrylästä, Jokelasta ja Kellokoskelta. Nicehouse LKV välittää koteja koko kunnan alueella – sama nimetty välittäjä hoitaa myynnin alusta loppuun.

## Hintakehitys

Tuusulassa hintataso vaihtelee selvästi taajamittain: Hyrylän seutu pääkaupunkiseudun rajalla on kysytyintä, kun taas Jokelassa ja Kellokoskella samalla rahalla saa enemmän neliöitä ja tonttia. Pientalovaltaisessa kunnassa tontin koko, talon kunto ja lämmitysmuoto painavat hinnassa enemmän kuin alueen keskimääräinen neliöhinta.

## Tyypilliset kohteet

Omakotitalot ja paritalot väljillä tonteilla, rivitaloasunnot taajamien keskustoissa sekä kerrostaloasunnot lähinnä Hyrylässä ja Jokelan aseman tuntumassa.

## Omakotitalot

Tuusula on pientalokuntaa: valtaosa kaupoista koskee omakotitaloa tai paritaloa. Kuntotarkastus, tontti- ja rakennuslupa-asiat sekä lämmitysmuodon vaikutus hintaan ovat meille arkipäivää.

## Kiinteistönvälitys Tuusulassa

**Nicehouse LKV välittää koteja Tuusulassa – pientalovaltaisessa kunnassa Keravan ja Järvenpään naapurissa. Hyrylä, Jokela ja Kellokoski ovat kolme eri markkinaa omine hintatasoineen ja ostajakuntineen. Saat meiltä aina saman nimetyn LKV-välittäjän koko myyntiprosessin ajaksi.**

Tuusulassa asutaan väljemmin kuin pääkaupunkiseudulla, ja se näkyy myös kaupassa: tontin koko, talon kunto ja lämmitysmuoto ratkaisevat hinnan useammin kuin sijainti kadun tarkkuudella. Tuusulanjärven ympäristö rantatiealueineen on kunnan tunnetuin ja halutuin osa.

## Mitä tuusulalaisen myyjän kannattaa tietää?

**Valtaosa Tuusulan kaupoista on kiinteistökauppoja. Ennen myyntiä selvitetään lainhuuto ja rasitteet, tontin rakennusoikeus, rakennuslupa-asiakirjat ja lopputarkastukset, energiatodistus sekä lämmitysjärjestelmän ikä ja käyttökustannukset.**

Kerää todelliset lämmityskustannukset vähintään edelliseltä vuodelta – se on konkreettinen luku, joka vastaa ostajan tärkeimpään kysymykseen. Muut vaiheet käydään läpi oppaassa [omakotitalon myynti](https://www.nicehouselkv.fi/oppaat/omakotitalon-myynti).

Pyydä maksuton arviokäynti – kerromme kotisi realistisen markkinahinnan ilman sitoumuksia.

## Neliöhinnat tilastoissa — Tuusula

**Alueella Tuusula vanhojen osakeasuntojen keskineliöhinta oli 2 439 €/m² (rivitalot, 2025 , 160 kauppaa).** Luvut ovat Tilastokeskuksen julkaisemia toteutuneiden kauppojen keskiarvoja, eivät pyyntihintoja. Yksittäisen kodin arvo voi poiketa alueen keskiarvosta merkittävästi kunnon, sijainnin ja tontin mukaan — siksi teemme arviokäynnin aina paikan päällä.

Vanhojen asuntojen keskineliöhinnat alueella Tuusula, lähteenä Tilastokeskus
| Talotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja | Jakso |
| --- | --- | --- | --- |
| Kerrostalot | 1 948 €/m² | 147 | 2025 |
| Rivitalot | 2 439 €/m² | 160 | 2025 |
| Vanhat omakotitalot Kehyskunnat | 2 386 €/m² | 263 | 2/2026 |

Tilastokeskus, Vanhojen osakeasuntojen neliöhinnat ja kauppojen lukumäärät kunnittain (StatFin 13mx) · Tilastokeskus, Vanhojen omakotitalojen hintaindeksi, neliöhinnat ja kauppamäärät (StatFin 15hw). Haettu 9.10.2026. Luvut ovat aritmeettisia keskiarvoja, eivät mediaaneja. Tilastokeskus ei julkaise lukua, jos kauppoja on liian vähän — puuttuva talotyyppi tarkoittaa ohutta otosta, ei nollaa kauppaa. Lisenssi CC BY 4.0.

## Usein kysyttyä — Tuusula

### Millainen asuinkunta Tuusula on?

Tuusula on pientalovaltainen kunta Keravan ja Järvenpään naapurissa. Asutus jakautuu kolmeen taajamaan: Hyrylään kunnan eteläosassa, Jokelaan luoteessa ja Kellokoskelle pohjoisessa. Tuusulanjärvi rantatiealueineen on kunnan tunnetuin maamerkki.

### Miten Tuusulan taajamat eroavat toisistaan myyjän kannalta?

Hyrylä on lähinnä pääkaupunkiseutua ja kysytyin, ja siellä ostajakunta on laajin. Jokelassa ja Kellokoskella hintataso on maltillisempi ja ostaja etsii tyypillisesti tilaa ja tonttia. Sama koti hinnoitellaan siis eri tavalla riippuen siitä, missä päin kuntaa se sijaitsee.

### Kuinka kauan asunnon myynti kestää Tuusulassa?

Realistisesti hinnoiteltu koti myydään tyypillisesti muutamassa viikossa tai kuukaudessa. Omakotitalokaupassa valmisteluun kuluu enemmän aikaa kuin taloyhtiöasunnossa, koska asiakirjoja ja selvityksiä on enemmän.

## Miksi Nicehouse LKV?

-   Väljää pientaloasumista Kehä III:n pohjoispuolella
-   Kolme taajamaa, kolme eri ostajakuntaa – tunnemme erot
-   Talokaupan erityispiirteet hallussa
-   Maksuton arviokäynti myyntiä varten

## Mietitkö kotisi arvoa Tuusulalla?

Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton — ilman sitoumuksia.

[Pyydä ilmainen arviokäynti](https://www.nicehouselkv.fi/yhteystiedot/)

## Aloitetaan maksuttomalla arviokäynnillä

Kerromme kotisi realistisen hinta-arvion ja miten myynti etenisi — ilman sitoumuksia.

[Pyydä ilmainen arviokäynti](https://www.nicehouselkv.fi/yhteystiedot/)

[Soita Nina — 044 5784 699](tel:+358445784699) [Soita Heidi — 044 293 7471](tel:+358442937471)

![Kodin avaimet ojennetaan uudelle omistajalle](https://www.nicehouselkv.fi/_astro/keys-handover.C-OU83aE_ZjWVz5.webp)