---
title: "Välityspalkkiolaskuri | Nicehouse LKV"
description: "Laske asunnon myynnin välityspalkkio. Nicehouse LKV: 2,9 % velattomasta kauppahinnasta, minimipalkkio 5900 € (sis. alv 25,5 %). Palkkio peritään vasta toteutuneesta kaupasta."
url: "https://www.nicehouselkv.fi/laskurit/valityspalkkio/"
lastmod: "2026-08-23"
---

1.  [Etusivu](https://www.nicehouselkv.fi/) 
2.  [Oppaat](https://www.nicehouselkv.fi/oppaat/) 
3.  Välityspalkkiolaskuri

Laskuri

# Välityspalkkiolaskuri

Laske, paljonko asunnon myynnin välityspalkkio on. Laskuri käyttää hinnastoamme: 2,9 % velattomasta kauppahinnasta, minimipalkkio 5900 €. Kaikki hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %.

## Laske palkkio

Velaton kauppahinta

 €

Velaton hinta = myyntihinta + asuntoon kohdistuva taloyhtiölainaosuus.

Välityspalkkio **–**

Palkkio ilman minimiä –

Tässä hinnassa minimipalkkio 5900 € määrää lopputuloksen.

Sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Palkkio peritään vasta toteutuneesta kaupasta.

## Miten välityspalkkio lasketaan?

**Välityspalkkio on 2,9 % velattomasta kauppahinnasta, kuitenkin vähintään 5900 €. Kaava on: palkkio = velaton kauppahinta × 2,9 %, ja jos tulos jää alle 5900 €, palkkio on 5900 €. Kaikki summat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %, ja palkkio peritään vasta toteutuneesta kaupasta.**

Peruste on velaton kauppahinta, ei myyntihinta. Ero on olennainen taloyhtiöasunnossa, johon kohdistuu taloyhtiölainaa: myyntihinta voi olla 180 000 € ja velaton hinta 250 000 €, jolloin palkkio lasketaan jälkimmäisestä. Hyvä välitystapa edellyttää, että peruste kerrotaan aina, kun palkkio ilmoitetaan prosenttina.

## Esimerkkilaskelmat

Alla olevat summat ovat pyöreitä havainnollistavia lukuja, eivät toteutuneita kauppoja.

| Velaton kauppahinta | 2,9 % | Välityspalkkio |
| --- | --- | --- |
| 100 000 € | 2 900 € | **5 900 €** minimipalkkio |
| 200 000 € | 5 800 € | **5 900 €** minimipalkkio |
| 300 000 € | 8 700 € | **8 700 €** |
| 500 000 € | 14 500 € | **14 500 €** |

Minimipalkkio määrää lopputuloksen aina, kun velaton kauppahinta jää alle noin 203 448 euron. Sitä kalliimmissa kohteissa palkkio on suoraan 2,9 % hinnasta.

## Mitä palkkio sisältää?

**Palkkio kattaa koko myyntipalvelun: arviokäynnin ja hinnoittelun, ammattivalokuvauksen, myyntiesitteen ja ilmoitukset Etuovessa ja Oikotiellä, esittelyt, tarjousneuvottelut, kauppakirjat ja turvallisen digitaalisen kaupan sekä kaupan jälkeisen tuen.**

Palkkion päälle voi tulla erikseen sovittavia kuluja, kuten isännöitsijäntodistus, energiatodistus, kuntotarkastus tai kaupanvahvistajan palkkio, jos kauppaa ei tehdä sähköisesti. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton — kyse on myyntiä varten annettavasta hinta-arviosta, ei kirjallisesta arviolausunnosta. Kirjallinen arviolausunto esimerkiksi pankkia tai perunkirjoitusta varten maksaa 400 €.

## Milloin palkkio maksetaan?

**Välityspalkkio erääntyy maksettavaksi kaupanteon yhteydessä. Jos kauppaa ei synny, palkkiota ei peritä.** Toimeksiantosopimuksessa voidaan sopia korvauksesta tehdystä työstä siltä varalta, että toimeksianto peruutetaan kesken kauden — lue peruutusehdot ennen allekirjoitusta.

Välityspalkkio ja muut myyntikulut vähennetään myyntivoitosta verotuksessa, ellei kyseessä ole verovapaa oman asunnon luovutus. Katso [myyntivoittoverolaskuri](https://www.nicehouselkv.fi/laskurit/myyntivoittovero/).

## Hinnastomme

-   Välityspalkkio **2,9 %** velattomasta kauppahinnasta
-   Minimipalkkio **5900 €**
-   Arviokäynti myyntiä varten **Maksuton**
-   Kirjallinen arviolausunto **400 €** esim. pankkia tai perunkirjoitusta varten

Kaikki hinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5 %.

## Paljonko kotisi on arvoltaan?

Arviokäynti myyntiä varten on maksuton eikä sido sinua mihinkään.

[Pyydä arviokäynti](https://www.nicehouselkv.fi/yhteystiedot/)

[Myyjän opas](https://www.nicehouselkv.fi/oppaat/asunnon-myynti/) [Myyntivoittoverolaskuri](https://www.nicehouselkv.fi/laskurit/myyntivoittovero/) [Sanasto](https://www.nicehouselkv.fi/sanasto/)

## Aloitetaan maksuttomalla arviokäynnillä

Kerromme kotisi realistisen hinta-arvion ja miten myynti etenisi — ilman sitoumuksia.

[Pyydä ilmainen arviokäynti](https://www.nicehouselkv.fi/yhteystiedot/)

[Soita Nina — 044 5784 699](tel:+358445784699) [Soita Heidi — 044 293 7471](tel:+358442937471)

![Kodin avaimet ojennetaan uudelle omistajalle](https://www.nicehouselkv.fi/_astro/keys-handover.C-OU83aE_ZjWVz5.webp)